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给活人卖房 给死人卖墓“首富李半城”的大生意栽在了这上面

2019-11-28 10:21:08 作者:匿名 阅读量:582

摘要:在车祸中死亡的是李福成的孙子,而最令人唏嘘的是,发生车祸的这条路,叫“福成路”。9月10日晚,福成股份发布了一则“澄清公告”,来回应媒体的报道。而相关行政处罚信息显示,福成房地产的的两项主要处罚都是与

2016年12月12日下午2: 56,河北燕郊。

一辆从南向北行驶的银色货车突然在路上转弯。一辆从北到南的白色宾利无法躲闪,直接撞上了货车。

这是一场极其悲惨的车祸。货车被路边撞了,基本上解体了。本特利没有停下来。打破路灯柱后,他直接跳入一米深的河里。货车司机受伤了,但本特利的司机在获救时已经喘不过气来。

燕郊唯一的北京宾利来自燕郊首富李福成。绰号“燕李娇嘉成”,据说他在燕郊拥有“半个城市”。死于车祸的是李福成的孙子,最让人难过的是事故发生的道路被称为“涪城路”。

三年后,人们已经忘记了宾利,但涪城的故事并没有结束。现年72岁重返江湖的李福成再次涉足江湖。这一次是一个“经济案例”。

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自2019年初以来,李福成和涪城集团相关公司的“八卦”一直在流传。

2019年1月31日,河北涪城房地产开发有限公司持有的河北联富房地产开发有限公司股权被衡水市公安局冻结,涉及金额2亿元。至于为何冻结,当时没有公开资料,但其他地方的警方都冻结了股份,涉及的事情可能不简单。

后来,一再有报道称,富城股份(600965.sh)的大股东富城集团的许多高管被带走进行调查,逃税的谣言开始流传。然而,在早前的网上互动中,富城股票的董蜜回答了相关问题,“只需要听听这样的网上谣言。”

9月,阜城有限公司董蜜秘密口中的“网络谣言”成为公开报道。媒体与公安部门和税务部门进行了核实,证实了涪城集团的涉税传闻。“河北省纪委正在牵头调查阜城集团的涉税案件。”虽然具体原因尚未公布,但知情人士表示,可能是衡水“增值税发票开具有误,金额约为2亿元”

9月10日晚,阜城针对媒体报道发布了“澄清公告”。然而,与其说是澄清声明,不如说是“确认声明”。媒体报道基本上是真实的。“关联方”参与税务和经济案件,并配合调查。然而,该案没有相关结论。

相关行政处罚信息显示,涪城房地产的两大处罚与税收有关,处罚机关为三河市地方税务局李启庄税务分局。换句话说,涪城实际上是“前科犯”。

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在这份声明中,涪城试图“挑出”李福成。

该声明想淡化李福成与上市公司之间的关系,因为在整个阜城集团体系中,李福成也是一个绝对的灵魂人物。作为“首富”,他对燕郊的影响不小。

燕郊的人说:“在香港,人们逃不掉李嘉诚。在燕郊,人们逃不出李福成”。

然而,“艳娇李嘉诚”的名声并不好:出售的房子曾经有产权问题,其物业公司收取各种押金,李福成的二儿子曾经用武器袭击警察,现在他卷入了涉税纠纷。

然而,如果你住在燕市郊区,你将有幸拥有一头肥牛可以吃,新鲜的食物,牛奶可以喝,一所房子可以住,一家旅馆可以旅游,还有灵山的宝塔墓地,如果你死了,即使你没钱花,你也可以踏上作为城镇内外圈的繁荣之路。

李福成想做的是提供“一站式”服务,但首先要打开局面的是“一瓶芝麻油”。

出生在一家石油工厂的李福成,以12000元的初始资本创办了自己的企业。他自己做芝麻油,走在街上。一辆自行车和一个梆子,依靠质量,真的制成了芝麻油,而芝麻油副产品芝麻酱残渣被用来养牛。

因此,副业已成为主营业务,芝麻油生产商李福成已成为“全国顶级养牛人”。

从用芝麻酱渣养牛开始,李福成开始了养牛产业链,不仅局限于养殖,还延伸到肉类和食品加工、乳品工业、酿酒、餐饮和生物工程技术等上下游产业。

后来,养牛人福成与2004年上市的香港华润五峰和内蒙古贸发会议粮油公司联合成立了福成五峰股份。随着香港华润五峰和内蒙古贸发粮油的退出,阜城五峰更名为阜城股份,由李佳及其儿子控制。

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然而,农业食品的盈利能力仍然很小,最有利可图的是导致李福成税收受挫的房地产部门。

2002年,富城地产成立,李福成的口号是:“只要有北漂,我就永远盖房子”。这个口号非常有力。李福成直接锁定了“沉睡的城市”燕郊的购买力。

虽然燕郊只是一个“镇”,但它的房地产市场已经独立于廊坊市,廊坊市属于三河市,近年来甚至更高一级。涪城房地产是燕郊最大的开发商,而不是其中之一。

阜城的大部分房地产项目位于燕郊。进入燕郊后,每隔几天就可以看到涪城公寓、涪城一期、二期、三期、涪城商城、涪城青年社区、涪城理想新城、涪城锦绣华庭。“李半成”不仅仅是一句空话。

2008年,北京房价开始上涨,阜城房地产广告也进入北京。阜城商城的房地产广告开始在公共汽车和地铁等拥挤地区大规模投放。

在随后的房价上涨中,燕郊开始显示出其北京周边地理条件的优越性。燕郊的人口也迅速增长,从2002年的3万多增至2016年的75万。现在人口接近一百万,在中国人口最多的城镇中排名第一。

主打"低成本市场"的富成,也开始迎来一波分红期。

上商城有63栋高层建筑,可容纳近8万人,是燕郊的一个超级市场。2014年,商城推出的7000套公寓在短时间内售罄,商城青年社区创造了10个月内卖出55亿元的神话。

今年6月,涪城还在燕郊多占了几块土地。260亩土地的价格为9.46亿元,平均每平方米5457元的土地价格仍然非常有利可图,相比之下,燕市郊区的平均价格接近2万元。

“低成本征地、快速发展、快速销售”,阜城的房地产业务打得很好,但这“税”必须加进去。

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涪城房地产为人们建造房屋,而涪城股份除了养牛之外,还负责人们的“丧事”。

2014年,富诚股份有限公司进行了重大资产重组。它以15亿元购买了涪城集团旗下的三河灵山宝塔墓地。殡葬成为阜城股份有限公司的另一项主要业务,公司由“养牛股”改为“殡葬股”。

这份报告在宝塔公墓发表后,我不得不感叹卖墓地真是一件好事。殡葬成了阜城有限公司“养”的最好摇钱树。

根据阜城控股2019年半年度报告,宝塔公墓的半年度收入为9900万英镑,净利润为6000万英镑,利润率为61%,而整个阜城公司的半年度利润仅为8700万英镑。如果加上天德福地墓地,阜城公司70%以上的利润都是由殡葬业贡献的。

阜城的殡葬事业非常好,因为墓地的价格越来越贵。墓价高于房价,这也受三江源地理位置的影响。

推进阜城殡葬业转型后,李福成下台,其子李高盛接任,殡葬业规模也随之扩大。

2016年,富城控股参与建立富城贺辉产业基金,投资杭州钱江公墓和宜兴龙树公墓。2018年,它控制了湖南韶山的天德福地墓地。

2018年,退休的李福成再次“复出”,而阜城也发布了多份新闻稿来宣传这一情况。据说李福成的复出是为了房地产。

在上市公司涪城股份层面,李氏家族也抛出了一枚重磅炸弹。李福成家族将向海外华人控股出售62.23%的股份,“复兴的”李福成“想要参选”。

然而,迄今为止,尚未对相关交易采取进一步行动。

“想跑”李福成,也“跑”不了啊。

本文来源于大猫金融

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